Хе это по умолчанию понятно вроде же
.
Давно поставил так себе.
start /abovenormal hlds.exe -console -noipx +sv_lan 1 -nomaster -insecure -game cstrike +ip 80.73.86.28 +port 27020 +map de_dust2 +maxplayers 14.
P.S. Да, еще, надо поставить патченный swds.dll.