Перевод участка под ИЖС

[VaaL]

Купил в этом году осенью участок.

- Вид права: собственность
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования: тепличное хозяйствово и производство по выращиванию овощной культуры.

Участок пустой, вообще ничего, даже забор поставить не успел.
Участок не дачный, не СОТ.

Вопрос: можно ли изменить вид разрешенного использования в ИЖС ( индивидуальное жилищное строитеьство, то бишь частный дом )? Можно ли переоформить участок без дома в ИЖС, а потом уже строиться или обз нужен дом?Хотел бы в следующем году начать строиться и заселиться осенью.


Читал, что до конца года, если на участке есть строение (дом), отвечающее всем требованиям, где можно зимовать, если участок находится на территории города можно переоформиться под ИЖС.
Рядом есть соседи, у них по-моемому ИЖС, т.к. они уже подключились к газу и зимой живут.
Ходил в одну риэлторскую контору, сказали, что не знают и не могут гарантировать, посоветовали сходить в Земельную службу.
Хотел бы точно убедиться что да как перед тем как сходит в Земельную.

[wlade]

на якт спроси,,,тут вряд-ли толковое ответят

[VaaL]

Ну, что никто такими делами не занимался? Придется седня, если успею сходить

[Graf_kaliostro]

Обратитесь в земельную службу, что находится в здании бывшей гостиницы "Якутск" по ул. Ломоносова.

[elemeNt]

Гораздо легче обратиться в какую нибудь частную компанию, которая оформит все сама, если есть на это возможность. Слишком уж много мороки с земельными участками.

[VaaL]

Что и требовалось доказать. Сходил в Земельную. Простоял пол дня в 3-х очередях: перенаправляли из окошек в окошки. Сходил в 2 кабинета, то же самое. Сказали: "Сперва построй дом, а потом уже приходи" и всё. Нельзя даже узнать возможно ли перевести вид использования, можно ли дом построить. Ато получится дом построю, скажут что низзя, и еще оштрафуют

[Тень отца Гамлета]

тоже хотел к новому году успеть участок оформить под ИЖС, но видимо не успею.
так то у меня дом подходит: теплый двухэтажный, с печным отоплением.

[VaaL]

тоже хотел к новому году успеть участок оформить под ИЖС, но видимо не успею.
так то у меня дом подходит: теплый двухэтажный, с печным отоплением.

Ну как дела, успел оформить?
У тя участок какой (категория, назначение разрешенное): дачный, с/х, и т.п.?